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发布时间:2020-05-16 03:51:42
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***标准,保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。
旧楼加装电梯可行吗?记者昨从市规划局了解到,该局已制定了既有住宅(俗称无电梯旧房)加装电梯的指导意见,目前市***正在征集意见,即将出台相关细则。
今年6月,本报报道了襄城荆州街一小区有10户居民给旧楼加装电梯的新闻后,引起了社会极大关注,不少老年住户纷纷打来电话,询问如何装电梯。
旧楼加装电梯备受社会关注。去年,市电梯行业协会向市***递交了报告,请求出台旧楼加装电梯的指导意见。今年,旧小区加建电梯规划,又有多名市政协提出议案,希望为旧楼加装电梯,方便老年人生活。
根据市***要求,为适应社会经济发展和人口老龄化的需求,完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,方便居民生活,珠海旧小区加建电梯,市规划局经过研究讨论,已初步制定了《关于襄阳市既有住宅增设电梯的指导意见(试行)》。
规划部门提出,旧楼增设电梯应当遵循业主自愿、充分协商、公开公正、依法实施的原则,在保证增设电梯使用功能的前提下,充分考虑原有住宅规划实施的连续性,尽可能减少对内部功能和外部环境的不利影响。增设的电梯仅作为原住宅建筑垂直交通系统的补充,由此增加的建筑面积不进行产权登记。
此外,意见还提出,社区、原房改房售房单位、业委会、物业公司、电梯生产安装企业应加强旧楼加装电梯的宣传、协调和指导,建设、规划、消防、房管、质监等部门应按照简化、便民的原则,依法审批。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***标准,保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中,不断积累经验,进行技术革新,在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠,符合***有关规范的前提下,努力100为用户优化设计方案、降低***成本,深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。
另外,一些老的维修人员生怕落伍,他们也纷纷充电,加强学习,获得新的知识。同样也推动着企业文化的改变。3客户的改变带来了管理的改变 电梯产品的属性没有改变,仍然属于***者,但是管理的职能却在发生转变,由以前自己管理向***的管理公司转换。这些***的管理公司的进入,尤其是境外的管理公司,对于电梯维修的要求,已不是停留在简单的处理故障的方式上,旧小区加建电梯哪家好,更多的体现在一些管理方面的要求,比如:他们更多的是要求体现文字的内容,书面的承诺,和责任的处罚等等。有些管理公司对于维修企业是否通过ISO9000认证也是非常在意,认为这是反映了企业的管理能力。这些方面正在逼迫我们维修企业提升自我的素质和管理水平。另外,作为管理公司的一个特点就是他们本身也是服务公司,他们本身的竞争环境也非常激烈,为了他们自己的生存和发展,在竞争中获得成功,他们必需获得聘用单位的满意,所以他们也将这方面的意识向所有与他们合作的单位转嫁,要求维修单位不仅让直接的客户满意也要使间接的客户满意,只有间接的客户满意,直接的客户才能和维修单位取得双赢。所以我们与管理公司的关系将是荣辱与共,唇齿相依的关系。将遵循的准则为一荣俱荣,一损俱损,合作发展。这些要求逼迫着维修企业和行业,必须要改变和适应他们的要求,提升自己的文化。将来与物业管理公司成为合作的伴侣,互为依存的联合体。
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产品的技术性能向维修要求转变 产品的销售原来制造商比较关注的是适销对路的设备,对于功能、性能等方面比较重视。随着技术的不断发展和更新,技术的差距正在逐步的缩小,相互间的差别淡化了,旧小区加建电梯多少钱,客户对电梯的认识从外行开始向内行转变,越来越认识到维修这个环节的重要性。***典型的体现是,过去的电梯产品销售很少问及以后阶段的维修问题,只有境外的有些***商经验丰富,在一些大型的项目如:宾馆,办公楼等项目有这样的要求,因此在回答客户的标书过程中,很少有维修部门参加的;但是现在的标书几乎没有一个不对维修提要求的,甚至连普通的住宅楼在选择电梯设备时也不例外,从维修的价格、维修的时间、维修的内容、维修的方式、维修的人员一直到维修的管理都要有的了解。从项目开始销售之初,就开始需要制定几年以后的计划,就需要从人、财、物各方面作出安排,同时还必须了解几年以后可能遇到的风险和困难。其次,客户在对维修的要求是价格和服务成反比,要求价廉物美。所以维修单位必须调整经营的策略,改变自己的落后的管理模式,重新确立自己的形象。这些***的思路和意识需要有新的企业文化为依托。5维修在向服务转变 企业文化,行业文化既反映了企业的特色,也体现时代的特征。过去维修工作主要是积极地处理故障的发生,但是今天的维修要求反映服务意识,其中心的要求就是'如何使客户满意',维修正向着服务的转变,这是一个思想、观念、理念等的转变。以往维修人员自以为是技术工作,对待客户不注意态度,老想着使客户臣服,要'修理'客户,现在这种状况已经悄悄的改变。既然我们从事服务工作,我们就必须调整自己的心态,只有这样才能摆正自己的位置。由于企业文化反映着企业经营过程中的物质和精神的总和表现,反映着企业在经营活动中的风格和特色,反映着企业的品牌,追求,目标,口号,观念等等精神产品,更反映着企业高管理层的意识形态。所以今后企业和行业的竞争将更加会维护自己的声誉和形象,那种短期行为,打一枪换一个地方,做瘫牌子的事情将会受到***。电梯维修工作其实是电梯的'保姆',属于第三产业范畴,属于服务性行业,所以它的文化应该和服务行业的文化有相同之处,借助于其他服务行业的做法,可以改进我们的工作。 总之,企业文化、行业文化是一个抽象的概念,被定义为精神和物质的总体表现。构成文化体系内容的包含观念、理念、追求等精神的东西;也包含广告、目标、口号、品牌等实际内容。自从改革开放这二十多年以来,人们的思想、观念各个方面都发生很大的变化,也推动和提升着企业文化的进步和提高,维修行业也不例外同样发生着变化,纵观这些变化,分析这些特点和变化,了解文化的表现形式,研究其内涵本质,掌握其作用规律,从而确立维修企业的文化***。 当然,维修行业单位在做好自己企业文化的同时,需要平衡服务与经营的关系,需要在降低成本和提高服务方面做文章,这些都是和服务方面的观念具有辨证的统一。当找到这个平衡点,就能合理地处理好两者的关系。作为上层建筑领域的企业文化会促进企业经营的发展,维修的改进会促进新产品的销售,进入一个良性的循环过程。这就是上层建筑对经济基础的反作用力。 因此我认为,文化比精神的内涵更丰富,内容更扩大,涉及面更广。以前提倡企业精神,现在讲企业文化,对企业的要求更高。进入二十一世纪的维修行业需要建立的文化是'服务文化','服务'比'维修'的内涵更丰富,更扩大,更深刻,特点就是要在维修活动中体现服务,反映服务,其内涵的实质就是'让客户满意'。服务的意识、观念将会改变着我们的思维,提高人员的素质,打造企业的品牌,改善企业的形象。将会提升维修行业整体的面貌。
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