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老楼加装电梯须哪些手续

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。

要是在室内加装没什么手续，只需要砸楼板破楼顶做井道，电梯公司可以出图给你。 要是在室外加，就要问问城建上的，会不会影响市容呀，占用街道呀什么的。

可以看看下面摘自网络的新闻报道作为参考:

那么江门旧楼加装电梯，究竟需要经过什么程序呢？

羊城晚报记者从江门市行政服务中心了解到，旧居民楼住户想加装电梯，要确认电梯安装的位置，将楼房照片、楼房平面图等资料送到江门市规划局建设工程管理科，待工作人员现场勘察，专业加装电梯电话，认可该位置可建电梯后，住户就可以找有资质的单位做电梯设计方案。

因加装电梯会占用楼房内公用空间，自建居民楼电梯最重要是楼内住户要协商一致，得到全部住户的同意。并根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资。包括一楼、二楼全体住户签名同意后，住户代表可以将设计方案、等材料送去行政服务中心规划窗口递交审批。

规划部门会对设计方案进行审核，确认该方案是否符合消防、安全要求，是否会对周边住户通风、采光造成影响等，然后进行公示，公示期一般为10日。公示应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。公示期结束后，规划部门会出《建设工程规划许可证》，住户拿该证找住建部门报建。

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当前电梯智能化主要体现在预控、预防及物联网技术的应用层面。

　　电梯智能化在预控技术上空间广

　　如今，市面上许多电梯采用的控制系统，就是为了专门提升公共场所的电梯运力问题。配置控制系统的智能化电梯，能够通过对于电梯单位时间内的量计算，从而判断哪些时间点、哪些楼层的量大，从而选择提前主动停靠在对应的楼层，或者在电梯使用高峰期间合理分配电梯的运行状况，以减少乘客的等候时间。这种通过电梯智能化转变为主动服务的模式，极大地提升了电梯运行效率。

　　不仅如此，目前部分电梯采用的IC卡管理系统将来可能成为一种趋势。电梯IC卡系统主要应在一些大酒店，以及一些旧楼加装电梯的场所，乘客通过IC卡系统乘坐电梯。在国外一些发达国家，电梯智能化的IC卡系统使用更为人性化，比如其能与酒店门禁系统、车库管理系统等进行绑定。此前有外媒报道，使用该技术的电梯可将电梯运载能力提升50%以上。

　　物联网是电梯智能化的重要构成部分

　　行业专家表示，电梯智能化能够在近两年取得突飞猛击的发展，主要得益于物联网技术的变革和进步。

　　据了解，电梯物联网系统囊括了电梯安装、检验、电梯维保、售后等整个电梯运行环节，可实现对所有运行电梯的远程监控、运行数据分析、以及电梯售后的业务管理功能。通过对物联网技术的大胆革新，如今客户满意度、安全系数每年都有新的提升。

　　电梯智能化可以预防电梯故障

　　近两年以来，电梯智能化在预防电梯故障领域也有相关的突破。比如“五方通话系统”就是一个很好的实例，它能够全天24小时监控电梯的运营状态，并能够对电梯即将产生的故障及时反馈。如果乘坐电梯出现故障，该系统就会启动，逐级报告给物业、电梯维保人员等。

　　而在私人电梯出现这样的情况下，“五方通话”系统可能就会失灵，有部分品牌电梯则通过业主家中固话，连接电梯智能控制系统，当乘梯者遭遇电梯故障时，智能系统会自动打电话给其家人、其次至电梯公司、消防局等，以大大提升私人电梯的安全性。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，专业加装电梯怎么样，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

　在昆明，随处可见20多年房龄的老式居民楼，里面居住的也多是60岁上下的老人。因没有电梯，出行成了大难题，上下楼成为很多老年人一件很痛苦的事情，有些老人甚至被逼成“宅老族”，一周仅出门两三次。近年来，关于老旧小区安装电梯的话题不断，安装电梯费用高，但似乎又是选择，别无他法。为了解决老年人的困难，政府部门也出台了指导意见，但要安上这部“幸福之梯”，依旧困难重重，不少老人依旧“望楼兴叹”。老旧小区加装电梯，专业加装电梯公司，梦想如何照进现实？大的“拦路虎”又在哪里？本期“话题评说”栏目，从不同侧面、不同角度作一些探讨，试图为这道民生难题提供一些思路或启示。

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