嘉键服务好(图)-旧小区加建电梯预算-斗门区旧小区加建电梯

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

　老旧小区加装电梯困难重重，说起来并不是昆明特有的现象，在***的许多地方，这一现象都不同程度地存在。要对这一问题有一个清晰可靠的判断，我们就不能不多谈一谈这一现象产生的客观条件。

　　产生老旧小区电梯问题的客观条件千头万绪，但***为核心的只有一个字——钱！换言之，也就是当地经济发展水平和居民收入状况。众所周知，我国建筑***其实早已对住房加装电梯问题有过相关规范，之所以大部分老旧小区都没有电梯，恰恰是因为在我国商品房市场发轫之初，中国的整体经济状况尚处于短缺经济时代。在这样的时代背景下，无论是加装电梯的建筑成本还是由此带来的住房价格提升，都是当时大多数公众不愿接受的。因此，当时的建筑商们才会不约而同地将小区住房层高主动控制在不用加装电梯的政策上限7层。而这一层高也成了当时经济条件下中国公众普遍欢迎的“标准”，其与生俱来的不便似乎也并没有引起人们的关注。

　　近年来，随着经济社会的不断向前发展和居民收入的普遍提高，以及老龄化社会的日益迫近，人民群众对更加美好生活有了新的向往，为老旧小区加装电梯也成了新的社会话题。但应当看到的是，斗门区旧小区加建电梯，根据近年来的经验，凡是在这一问题上取得了一些进展、达成了相当共识、开拓了示范路径的地区，均属于北上广等经济比较发达、居民平均收入水平比较高的地区。因为经济发达，钱的问题就不再是居民心理上位居的问题了。有了这一客观条件基础，人们就可能在各种利益平衡的安排中达成共识、形成协议，***也才可能在人们主观共识的基础上进行有效安排。从某种角度上看，应的经济水平就是一条“硬”界线，界线之上水到渠成，界线之下举步维艰。

昆明是地处祖国西南边陲的经济欠发达地区，经济总量只有一线城市的五分之一左右。客观条件如此，纵然我们的主观意愿再强烈，为此做出的努力再充分，在没有更加强大的外部推动力介入的情况下，要自行推动老旧小区住房都装上电梯，难度不小，也不完全现实。更为可靠的思路应当是，依据各县区的经济发展情况，***推进那些居民经济状况达到一定层次的小区进行改造，条件成熟一家就动一家，不成熟的就作好先期调研准备工作，多按按“播放键”和“暂停键”，等待条件成熟再按“快进键”。

　　作为一座经济后发城市，如果非要现在就致力于这一问题的普遍解决，那就只能寄希望于将这一问题纳入统筹，争取更多的***补贴作为解决问题的外部推动力。当然，如果采用这一思路的话，我们的工作就是另外一个完全不同的努力方向了。

　　当然，由于老旧小区楼房建筑结构不同和建筑质量的参差不齐，不是所有的老旧小区都具备加装电梯的标准和条件，这就需要加快对老旧小区的搬迁、改造工作，将其纳入城市宜居环境建设，从根本上为老年人创造一个安全、便利、舒适的出行环境。

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，旧小区加建电梯哪家好，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

广州已加装电梯三四千部 数量位居***之首

　　目前，广州、福州、南京、北京、上海、杭州等城市在老旧小区加装电梯方面，取得了一些成功经验。

　　广州市是目前加装电梯***多的城市，在老旧小区已经装完三四千部，数量位居***之首。北京市目前老旧住宅加装的电梯有一两***。上海市加装的电梯有十几部。

　　天津城建大学***何继新一直以来对老旧住宅加装电梯持续关注和研究，他介绍，福州市是国内***早出台老旧住宅加装电梯政策的省会城市之一，目前已加装电梯超过千部。南京市为给老旧住宅加装电梯，推出了多种举措，旧小区加建电梯预算，目前加装的电梯已有三四***。

　　出政策给予资金补贴扶持

　　简化流程解决资金筹措难

　　广州、北京等城市均已出台专门针对老旧小区加装电梯的政策性文件。2016年广州就出台了《既有住宅增设电梯办法》，对增设电梯的前提、安装费用筹集和分担比例、电梯维保费用分担、申请流程等做出了明确规定。北京市除了有政策依据外，在资金方面，***按照加装电梯购置及安装费用的40%，高不超过每部24万元给予补贴。上海市出台的老旧住宅加装电梯的政策条例***完善，细化了各项安全标准，同时给予一定比例的财政补贴。

　　除了广州、北京、上海，国内不少城市都在探索老旧住宅加装电梯的新路。有的地方出台政策依据，简化审批流程，有的地方给予***补助、提高居民积极性。福州市规定5层及以上老旧住宅可以申请加装电梯。同时，审批效率高，采取多部门集合办公一站式服务的模式，8个工作日就可审批完成。在征得低楼层居民意见、筹措费用时，采用增加房屋面积、降低物业费、停车费等灵活方式，给予一楼二楼居民一定的补偿。福州市还在探索通过***租赁等方式，解决电梯使用和维护中的费用问题。南京市为了资金筹措难题，出台了可以提取和使用住宅维修资金的操作办法，既有住宅原建设单位可以进行出资增设电梯。

　　现在老旧住宅加装电梯，需要***引导，进行总体规划，制定政策条例，推广一站式服务或成立专门办公室，分阶段推进，针对不同类型小区，***行试点和示范工程，探索模式、建设模式、运营维护模式，然后再进行总结推广。在资金筹措上，***给予一定的资金补贴，可以允许居民提取房产共有人或子女，并通过适当增加房屋面积等方式补偿居民，都能在一定程度上解决一些难题。

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

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1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，旧小区加建电梯公司，定好价格。

2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修用得一分不剩吧?

4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。

5、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力（这让电梯***工搞一下是很方便的）。

嘉键服务好(图)-旧小区加建电梯预算-斗门区旧小区加建电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）是从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：林先。同时本公司（www.jxjiajian.cn）还是从事老楼加装电梯设计图，老楼加装电梯价格，老楼加装电梯多少钱的厂家，欢迎来电咨询。