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如何旧楼加装电梯？

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

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通过技术与管理，以质量求生存，旧小区加装电梯，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

9月2日，广州荔湾区逢源街在耀华社区举办“旧楼加装电梯”市集活动，荔湾区国土资源与规划局、逢源人家服务中心、耀华社区等相关单位协同多家电梯公司、***机构等摆摊参展为居民提供咨询服务。

许多居民***关注电梯***服务

据了解，在逢源推进旧楼加装电梯工作中，社区楼长起了关键作用。当日，旧小区加装电梯 审批多久，负责到市集现场咨询、洽谈的大多是各个社区的楼长。“我们什么都不懂，人多口杂，楼长带头研究，当然是他负责代表洽谈。”家住豆腐亩四巷的罗姨说。家住存善东街、当了三十多年楼长的胡姨说：“（楼长）要逐家逐户去沟通，既要告诉大家政策是怎么规定的，又要研究资金怎么申请，更要考虑到加装电梯是否会影响住户采光的问题。”

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“旧楼宇加装电梯”市集吸引许多街坊参加。信息时报记者 李夏 摄

记者在市集现场看到，不少居民都三五结群“出动”，依次找多家电梯公司咨询，“货比三家”。老街坊们***关心的，则是电梯公司的***服务问题。家住宝源路的谭先生说，他所住的旧楼一共9层，从1楼到9楼，全部人都已经签名表示支持加装电梯，现在就差挑选电梯公司。“需要多少费用、电梯加装在居民楼的哪个位置、应办理哪些手续，这些都要问清楚。”谭先生说：“这样集中一起了，货比三家，***关键是要选一家信誉好的，方便日后维护。”

中山八路9号后座一对不愿具名的老夫妻也前来咨询，老先生说：“公司这么多，挑一家很容易，但***怕的是装完就跑了，一定要问清楚往后的维修和护理才行。”

***为加装资金监管提建议

耀华北约23号的居民派了4、5、6、7楼四层楼各一名居民代表来咨询。86岁的吴叔和80岁的老伴家住6楼，他拄着跟随邻居们来到现场。经过询价、对比、商量后，他们邀请广州广日电梯工业有限公司的工作人员前往现场进行实地勘察。

广日电梯公司工作人员陈伟强随吴叔一行来到耀华北约，绕着旧楼看了一圈，听吴叔和他的邻居详细介绍旧楼的情况，并简单看过化粪池、出水管、储水管的位置后告诉吴叔：“你们这里好办，主要是化粪池要移动后才能够安装。”陈伟强告诉记者，旧楼加装电梯，很多地方都涉及到化粪池问题。“而无论是加装电梯，还是移建化粪池，***关键是（处理好）居民的协调问题，协调好了就好办。”随后，陈伟强又跟随街坊胡姨到存善东18号实地勘查。

当天，不少电梯公司的工作人员都“跑断腿”，被街坊们拉着去实地勘查。快科电梯的工作人员林群说：“有不少居民都已经登记了地址和联系方式，接下来一星期我们都要陆续***去做实地勘查。”此外，记者看到，不少居民拿着手机照片给工作人员看旧楼的情况，也有居民自带手绘建筑图纸过来咨询。

记者还了解到，逢源街道***邀请***机构到现场，针对旧楼加装电梯的资金监管问题提供咨询服务。中国***广州荔湾支行龙津华府支行行长黄凯宙建议，由全楼宇代表***一到两名业主代表，由业主代表进行款项收集，与电梯安装代表办理托付宝经营资金***，待完成安装验收后，才将资金划付至电梯代表方。

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到底什么品牌的电梯好? 这是每个开发商或私人业主在选购电梯时所困扰的问题。

由于国内房地产项目的大力开发，电梯市场***的好，竞争惊人的激烈。稍微上一点规模的电梯项目，少则十来个、多则几十个品牌竞争。一线品牌，二线品牌；进口的，独资的；合资的，民营的；贵的，便宜的；这技术，那技术；这花样，那花样……，让选购者眼花缭乱。

到底是哪一家好呢？本人在此浅谈几点，或许可以让大家在雾里看个真切。

（1）、所谓的一线、二线品牌，其实没有哪个单位给出这样的定义，都是电梯行业传媒在宣传中过程中慢慢的形成了这样称谓。一般下把下面八个品牌归纳为一线品牌（国际排名如下）：

1.奥的斯（美国，***第1电梯品牌），

2.迅达（瑞士，***三***），

3.蒂森克虏伯（德国，***三***），

4.通力（芬兰，***第四大品牌），

5.富士达（日本 电梯品牌），

6.三菱（日本，中国***畅销品牌之一），

7.日立（日本，中国***畅销品牌之一），

8.东芝（日本）。

这八个品牌都是国外做得较早的电梯企业，技术比较成熟、管理趋向完善、实力非常雄厚，因此质量和服务相对比较可靠。二线品牌到底有那些就没有严格的定论了，有些品牌从销量上来说还是可以归纳为二线的，比如西子奥的斯、巨人通力、沈阳三洋、广日、康力、申龙、上海永大等。

（2）、因为目前国内的电梯技术相对比较成熟，纯进口的电梯整机比较少，除非是特高速度、特大吨位、特高提升高度以及特殊功能的电梯。除此以外，一般情况下都是国内组装生产的。

（3）、提到合资，现在电梯厂家为了迎合选购者心理，纷纷打出合资品牌的旗号来迷惑消费者。怎么分辨合资的真假？首先看该品牌有没有“合资证明函”和“外商***批准证书”，没有这两个证明的都是***，所以不要听什么国外品质、国外技术，都是的。还有一种合资是真，但不是与国外的品牌电梯合资，比较普遍的是在国外新注册一个品牌，再拿到国内来合资，吹的比真的还响，虽然合资是真，但对选购者还是存在一定的欺骗性，所以请选购者不要轻易采信。一般真正的合资，有上面提到的八大品牌以及和这八大品牌合资的品牌：

1.奥的斯（在国内有奥的斯、西子奥的斯、快速、星玛四个品牌）；

2.蒂森克虏伯（曼隆电梯）；

3.通力（巨人通力）；

4.日立（永大日立，但现在没有合资了，改为上海永大）；

5.LG（被OITS收购后成为星玛）

6.迅达、三菱、富士达、东芝这四家在国内还没有其它合资品牌。

特别要提醒的是:1.日本只有以上四个品牌，其它打着日本品牌的电梯都是国内生产的；2.国内比较信任德国的工业技术，因此目前市场上德国合资品牌特多，但德国只有一个德国蒂森克虏伯品牌，其它都是采用各种方法来鱼目混珠。

特别提示：其实不一定要买合资的，有些民营品牌还是可以的，比方说康力、申龙等等

（4）、贵的消费不起，旧小区加装电梯费用方案，便宜的不放心。虽然价钱贵的不一定是好的，但选购便宜品牌时要特别注意要找个好的安装公司，电梯行业里面有句俗话是：三分质量，七分安装。这个比例不一定靠谱，但充分显示电梯的安装的重要性。

一般比较难以打入市场的小品牌，为了抢占市场，采取价格竞争，材料采购成本省之又省，质量没有保证，虽然安装好了也能用，但故障特别多。

（5）、一般来说，形成规模的厂家质量会可靠一些。因为形成规模的企业生产设备过硬，旧小区加装电梯补贴政策，不像小厂家采用比较古老的生产设备人工加工，生产出来的电梯到了工地后还要安装工人工改动，安装好了效果不一定好。所以这一点也了反映安装的重要性。

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