7层旧楼加装电梯图片-嘉键(在线咨询)-江门旧楼加装电梯

如何旧楼加装电梯？

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

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通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

9月2日，广州荔湾区逢源街在耀华社区举办“旧楼加装电梯”市集活动，荔湾区国土资源与规划局、逢源人家服务中心、耀华社区等相关单位协同多家电梯公司、***机构等摆摊参展为居民提供咨询服务。

许多居民***关注电梯***服务

据了解，在逢源推进旧楼加装电梯工作中，社区楼长起了关键作用。当日，负责到市集现场咨询、洽谈的大多是各个社区的楼长。“我们什么都不懂，人多口杂，楼长带头研究，当然是他负责代表洽谈。”家住豆腐亩四巷的罗姨说。家住存善东街、当了三十多年楼长的胡姨说：“（楼长）要逐家逐户去沟通，既要告诉大家政策是怎么规定的，又要研究资金怎么申请，更要考虑到加装电梯是否会影响住户采光的问题。”

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“旧楼宇加装电梯”市集吸引许多街坊参加。信息时报记者 李夏 摄

记者在市集现场看到，不少居民都三五结群“出动”，依次找多家电梯公司咨询，“货比三家”。老街坊们***关心的，则是电梯公司的***服务问题。家住宝源路的谭先生说，他所住的旧楼一共9层，从1楼到9楼，全部人都已经签名表示支持加装电梯，现在就差挑选电梯公司。“需要多少费用、电梯加装在居民楼的哪个位置、应办理哪些手续，这些都要问清楚。”谭先生说：“这样集中一起了，货比三家，***关键是要选一家信誉好的，方便日后维护。”

中山八路9号后座一对不愿具名的老夫妻也前来咨询，老先生说：“公司这么多，挑一家很容易，但***怕的是装完就跑了，一定要问清楚往后的维修和护理才行。”

***为加装资金监管提建议

耀华北约23号的居民派了4、5、6、7楼四层楼各一名居民代表来咨询。86岁的吴叔和80岁的老伴家住6楼，他拄着跟随邻居们来到现场。经过询价、对比、商量后，他们邀请广州广日电梯工业有限公司的工作人员前往现场进行实地勘察。

广日电梯公司工作人员陈伟强随吴叔一行来到耀华北约，绕着旧楼看了一圈，听吴叔和他的邻居详细介绍旧楼的情况，并简单看过化粪池、出水管、储水管的位置后告诉吴叔：“你们这里好办，主要是化粪池要移动后才能够安装。”陈伟强告诉记者，旧楼加装电梯，很多地方都涉及到化粪池问题。“而无论是加装电梯，还是移建化粪池，旧楼加装电梯补偿，***关键是（处理好）居民的协调问题，协调好了就好办。”随后，陈伟强又跟随街坊胡姨到存善东18号实地勘查。

当天，不少电梯公司的工作人员都“跑断腿”，被街坊们拉着去实地勘查。快科电梯的工作人员林群说：“有不少居民都已经登记了地址和联系方式，接下来一星期我们都要陆续***去做实地勘查。”此外，记者看到，不少居民拿着手机照片给工作人员看旧楼的情况，也有居民自带手绘建筑图纸过来咨询。

记者还了解到，逢源街道***邀请***机构到现场，针对旧楼加装电梯的资金监管问题提供咨询服务。中国***广州荔湾支行龙津华府支行行长黄凯宙建议，由全楼宇代表***一到两名业主代表，由业主代表进行款项收集，与电梯安装代表办理托付宝经营资金***，待完成安装验收后，才将资金划付至电梯代表方。

广州首试老旧小区成片连片加装电梯

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一楼多为商铺 协商难度加大

天河南位于广州新城市中轴线上，地处天河商圈内，其范围内的小区一楼多作为商铺，吸引不少市民游客前往。

在活动上，有不少居民反映，加装电梯邻里之间沟通难，但与一楼商铺沟通起来更是“难上加难”。家住天河南一路某位居民告诉新快报记者，其所在楼宇加装电梯，一楼商铺的代理商以遮挡采光、挡住门面为由多次拒绝沟通。“但实际上设计方案并没有挡门面，而且店铺三面都是玻璃，怎么会影响采光?可能就是为了多点补偿。”

新快报记者在六运二街看到，有一栋8层旧楼成功加装了景观电梯，电梯井外置于楼宇的楼梯入口处，左右有两家商铺毗邻，营业时室内有电灯照明。“加装的时候对客流量还是有影响的”，其中一家服饰商铺的店员告诉记者，施工时间不仅人少了，还有施工噪声，“但现在建好后，客流量有所***”。

与此同时，天河南片区老旧小区加装电梯还面临着景观问题。“天河南商业步行街两边的小区，规划都非常漂亮，如果每栋自行设计，有的将电梯加在路上，就会***景观。”天河区国土资源和规划局总规划师庄志强透露，育蕾小区、六运小区等天河南地区老旧小区将作为首老旧小区成片连片电梯加装试点，由天河区国规部门统筹编制电梯规划，如此不仅能给居民提供参考，免去找设计、寻方法环节，加快居民之间的协商决策进程，同时还能注意维护小区的整体环境和城市景观。

据摸查，天河南街共有老旧小区55个，可加装电梯的旧楼约360栋。截至目前，共有40栋已加装电梯并交付使用，16栋正在施工，21栋加装电梯项目已拿到《建设工程规划许可证》。

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旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

方案一，1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）?分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是***倡导和鼓励的民生工程，7层旧楼加装电梯图片，为此，省***和市***相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议加装电梯，江门旧楼加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今原料人工都在涨价，钱放在***贬值，但***加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有***人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间。

加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯***1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的***回报率！在目前高通胀的时代，这是***明智的***，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

7层旧楼加装电梯图片-嘉键(在线咨询)-江门旧楼加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）为客户提供“旧小区电梯改造,加装电梯”等业务，公司拥有“嘉键”等品牌。专注于其它等行业，在广东 广州 有一定知名度。欢迎来电垂询，联系人：林先。同时本公司（www.cqjiajian.cn）还是从事***加建电梯公司，广州***加建电梯，***加建电梯电话的厂家，欢迎来电咨询。