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林先 先生
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发布时间:2020-07-21 17:07:18
据了解,为响应改善多层住宅居住条件的民生需求,减轻职工家庭加装电梯的经济压力,发挥住房支持改善住房条件的作用,加建电梯政策,住房管理中心发布了《关于提取住房***既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》。
《通知》明确,缴存职工可提取使用住房用于***既有多层住宅加装电梯的建设费用。
申请范围上,凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯,项目正式施工后,已***建设资金的业主,可以申请提取业主本人及配偶的住房账户资金,不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房账户内的存储余额用于加装电梯中个人***的建设资金;
申请时间上,既有住宅加装电梯审批手续办理完成后,可以在施工前提取,也可自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内申请提取一次住房;
提取额度上,提取总额不超过业主家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额,且各申请人提取金额不超过申请人住房账户余额。
住房管理中心相关负责人表示,下一步,清远加建电梯,市中心将按照“放管服”改革和优化营商环境要求,进一步优化业务流程,提高业务办理效率,切实做好本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房工作。
近日,在越城区府山街道胜利西路111号12幢1单元楼下,一部连廊式平层加装电梯启动施工。
据了解,该楼一共六层半,住有12户人家,加建电梯价格,该单元结构与极大部分老小区房屋结构不一样,楼梯口在南首,要是将电梯装在南首,会对整幢楼采光造成很大的影响,许多业主提出了反对意见,经多次商讨决定,终方案决定将电梯加装在不影响采光,能直接平层的北首,即使是轮椅也能直接从电梯口进入家中。
据了解,此连廊式平层加装电梯体量之大为浙江省之首,和之前其他老小区既有住宅加装电梯相比,更加方便直接,为高龄老人提供更多便利。
杭州西奥电梯现代化更新有限公司相关负责人介绍说,该加装电梯为装配式电梯,高度23米,每层连接住户家和电梯之间的钢结构连廊面积为8平米,用8根25米深的水泥预制方桩作为电梯基础加固。考虑到1、2楼采光,电梯井道1、2层采用透明玻璃,3层以上全铝板,外观与原住宅楼保持同一色调。上下电梯采用人脸识别 卡两套系统,保证了住房忘带卡也能刷脸进入。该加装电梯预计8月底前验收完工。
接下来,府山街道将结合老旧小区提升改造工作,补齐电梯配套设施,提升公共服务方面,还将联合电梯公司现场“摆摊”接受居民咨询,按下电梯加装“快捷键”。
大家都知道很多老楼都是没有电梯,而且安装起来也是有很多流程。5月20日发布的《老旧小区综合整治工作手册》明确,加建电梯申请,既有多层住宅加装电梯,双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。但是,根据物权法等***规定,既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说,***上并非要求所有人都同意方可加装电梯。
广东省老旧小区加装电梯条件
一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据;
二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。
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