嘉键电梯一条龙(图)-加装电梯申请-禅城区加装电梯

电梯使用原则

本月初，在海淀区西三旗街道冶金研究院社区，小营东路5号院3号楼3个单元老楼加装的新电梯正式运行，45户居民开启了坐电梯上下楼的新生活。

“原来孩子们都劝我搬家，接我去有电梯的新房里住。可我舍不得这里的老邻居、老朋友，一直盼着老楼加装电梯的好政策能落实到我们这儿来。现在好了，梦想成真，上楼不用再吭哧吭哧爬楼梯了。”家住5层、今年66岁的韩世伟大爷说。

冶金研究院社区建于上世纪60年代，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休职工为主，年龄大多都在70岁以上。小营东路5号院共有9栋楼，居民都盼着能加装电梯。但只有3号楼和6号楼具备施工条件。6号楼还涉及占用绿地、减少车位等问题，3号楼相对简单。3号楼建于上世纪80年代初，至今已有40年。

响应居民呼声，从2017年7月开始，西三旗街道和冶金研究院社区就开始推动老楼加装电梯工作。“光下户我们就下了三次，主要是一层、二层的居民担心采光受影响，担心施工。”冶金研究院。经过社区近一年反复讲解相关政策、做居民工作，3号楼45户终于全部同意，项目得以启动。

楼本体是否牢固、地下管线是否需要改移、电力电压是否能够带动运行……老楼面临的这些情况也给施工增加了难度。从开工到完工前后经历了近2年时间。工程在2019年底进入收尾阶段，因为疫情延期。复工复产后，街道联系建设方，在严格防疫的基础上加紧建设。今年6月，电梯投入试运行。

电梯使用实行“谁用谁交钱”原则，交了钱的居民可以乘坐电梯。

老旧小区加装电梯如何分摊费用？

上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。

而很多这样的房子，没有电梯，加装电梯申请，为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。

2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事，随之在今年的***工作报告中又再次被提及。

据非资料，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。

“老房焕新”可谓步履维艰。

首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。

虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，那么这一措施仍然是非常难落地的。

安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法大规模落地，根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。

主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖

***工作报告：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯

在做《***工作报告》时指出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

5月22日，十三届***人大第三次会议在北京开幕，在做《***工作报告》时指出，加装电梯价格，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

老旧小区改造，被认为是今年“稳***”、“促民生”的重要抓手。根据21世纪经济报道记者测算，***目前至少完成了约涉及358万户居民的老旧小区改造。其中，2017年底，加装电梯设计，在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，涉及5.9万户居民。自2019年起，禅城区加装电梯，城镇老旧小区改造被纳入保障性安居工程，***安排补助资金支持，改造速度也得以大大增加。2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。

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