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旧楼加装电梯不同报价?怎么选快看这里!

前两天，广州住房管理中心发布通知:加装电梯也确定可提用，这对不少想加装电梯的旧楼街访无疑是个好消息。但真到了具体实施环节，大家却发现不同的电梯公司出的方案完全不同，报价也相差二三十万，不少市民对如何遴选电梯企业“蒙查查”。

选型

不同类型的电梯应该怎么选?

部分业主会选择以钢结构和玻璃幕墙为主的观光电梯，或是在现场进行井道组装的“积木式”电梯。

对于这些类型的电梯建议业主在选择时要根据设备的特点进行充分考虑:

观光电梯

南方夏季高温时间较长，观光电梯需要在井道设置时考虑井道内通风、散热功能，避免温度过高影响。

积木式”电梯

而对于“积木式”电梯，由于该类型产品在国内属于新型产品，制造厂家和产品均较少，则需考虑零配件是否可以及时供应。

目前电梯的主流形式仍是混凝土式井道设计，该类型的设备通用型强，性能比较稳定。

你同意多层楼房加装电梯吗？

旧房改造取代***，从环境和节约型社会讲是好事，应该大力提倡和支持，美化环境，改善居住条件，在不动根本结构的情况下，大家都是支持的，旧楼加装电梯如何施工，目前争议的焦点在于是否加装电梯上。

买房对于多数人来说是一辈子的事情，在购房时会考虑各种因素，自己承受得了才会出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，随时可以去更换，使用它的权利义务，伴随着拥有它的那一天就开始了。现在许多地方为了加装电梯，底层和顶层矛盾重重。个人觉得改善居住环境支持，但加装电梯应该遵循自愿原则，不能搞道德，何况你的所谓道德，也是建立在自私的基础上的。为什么这么说呢！

首先，加装电梯是缺乏契约精神的。毕竟是先有规划，有设计，后有买卖楼房的！多层没有电梯是公开的事实，你选择它，就应该认可它。如果一楼同意安装电梯没问题，如果一楼不同意还真没辙！不能以多数人利益为理由损害少数人利益！没有人去告马某人的某宝电商挣了人们多少钱吧，旧楼加装电梯，如果按少数人就要服从多数的逻辑，是不是要把他的财产给瓜分掉？！

法制社会，需要有法制思维，要说安装电梯不影响一楼那时瞎话！现在建设的新楼不带电梯的比比皆是，旧楼就没必要加一个电梯！说老人上楼梯如何不方便，你买楼时咋想的，没考虑这个因素？自己爬不了楼梯，不是一楼的错，错的是购房时欠考虑，你完全可以卖掉不适合自己的房子换自己喜欢的，爱怎么折腾是自己的事情。

老楼加装电梯谁受益？谁受损是不争的事实！谁也没有理由指责一楼，许多人购买一楼就是用于养老，怕将来年纪大了爬楼梯不方便，而你没有考虑周全，属于个人的问题，不能让别人为你的选择买单吧！

老旧小区需要改造的是房屋内外墙的破损、防雨层、铸铁水管、下水管道和小区运动健身器材配套等设施的完善，而不是盯着加装电梯这一块，况且加装电梯对房屋结构本身会有影响，后续维护等都是棘手的事情！

针对5～7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题，建议由***主导，试点，6层旧楼加装电梯图片，有序推进，可选择***、***宿舍楼作为切入，推进多层老住宅加装电梯工作。

（一）住户共同分摊费用。按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则，协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护***。?

（二）***提供适当补贴。认真贯彻《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》（〔2017〕52号）和《自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知》(桂建发〔2018〕18号)，把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓，对该项工作给予适当的财政资金补贴，按照***补贴 居民自筹 使用维修资金或***补贴 企业出资 居民有偿使用等模式，推动多层住宅楼加装电梯。?

（三）鼓励社会资本***。用市场化的手段，吸纳第三方资金***，对加装电梯实行“免费安装，有偿使用”的政策，居民不用购买电梯，由第三方企业建设电梯设施，旧楼加装电梯设计，并拥有电梯设施所有权，为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用，高层多付费、低层少付费、一层不付费，无需考虑其他事项，企业负责电梯运营过程中的维修***。同时第三方企业可以通过集纳电梯外围功能，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，实现营收。?

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