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老小区兴起了加装电梯的热潮

近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是***为百姓做的一件大实事

但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合，我来给大家简单分析一楼的损失，这是纯经济利益分析，不涉及道德和政治层面、

1 二手房出售时候，同一个小区内，行动不便的老年人一楼，一楼很抢手，现在有了电梯，一楼到六楼都一样，人家根本不会选一楼。同等条件下，一楼损失了进出便利的房价溢价。

2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响，一楼本来光照不佳，加装电梯雪上加霜，二手房出售时候这些弱点会被放大，房价会价。

3.只有 加装电梯后，一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利，一楼才会免于不利地位，但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯，真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼，要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下，都是一楼有觉悟，考虑到邻里团结，***居委压力，道德上的压力，一楼业主所以不得不配合。

老小区加装电梯，一楼不同意也没用？该地新规之下“一票否决”

　　商品房的价格越来越贵，对于普通人“一夜暴富”的方式恐怕就是家门口大大的一个“拆”字。近几年的时间，关于***拆万富翁的报道不绝于耳，去年深圳白石洲***的消息，更是上了热搜。于是，电梯，不少地理位置不错的户主，年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入***大军，加建电梯，但是伴随着***“一锤定音”，棚改即将退出历史舞台，想要成为“***户”的朋友也应该醒一醒了。

棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了，对于一些老旧小区，完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、修整绿化、粉刷墙体，一系列操作下来，老小区居住的舒适度直线上升。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层难以企及的：一个是低层住房为主，采光不错；二是发展比较早，所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子，其实很多户主，尤其是上了年纪的人，是不愿意被***规划的，这个时候“旧改”就显得意义非凡。

不过近关于旧改加装电梯这件事，争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右，当初开发商建房的时候，一般是没有规划电梯的。而如今，不少居住在6楼的居民随着年纪的增长，或者是家里有年龄还不大的孩子，没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了，这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯，是一大难题。

　　1.一楼的住户根本就用不到电梯，加装电梯还要花钱，电梯公司，于他们自己而言根本没有什么益处。

　　2.一楼当初购买的时候是有升值潜力的，但是加装电梯之后，不但占地方，而且还要承受噪音的困扰；房间内的采光也可能会被影响到，这样一来，一楼住户就更加不愿意加装电梯了。

旧房子加装电梯这种事情我们并不陌生，随着近几年人们追求的生活品质不断的，加装电梯的事情也是方便我们自己的出行，正换房子并没有我们想象中这么简单，还有顾及到自己很多的事情。

老房子加装电梯是对不同的人群他们的理解方式，有部分人群则是更喜欢老房子的居住，更换房子也是有另外一部分的人员做出的选择。

一：老房子的优缺点情况。

1.老房子的优点情况。

①配套完善，②公摊面积小，③使用成本低，

2.老小区的缺点。

①物业管理较差，②居住舒适度较差，电梯施工，③产权时间短，

老旧的房子优点和缺点也是非常明显的突出出来，对于有需要这些优点的人员帮助非常大，有些人根本不需要这些优点的东西，感觉还是居住新房子比较舒服。

二：为什么在老旧的房子上面装电梯，也不选择去更换房子？

1.便利性。2.习惯周边生活。3.学区房。4.先卖后买。5.没有资金更换。

三：总结

旧房子的优缺点是非常明显的，而对待旧房子在房子里面居住了长时间的一个人是有一种感情的存在，并不会这么轻易的去搬动房子，而且旧房子装上电梯之后大大解决了之前顾虑的问题。

旧房子除了居住舒适度差一点以外，房子的使用面积高，还有周边的生活配套，我们之前的邻居都是相互相助，这一点并不是我们更换房子之后可以得到的。

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