嘉键***加装电梯-老小区加装电梯施工实例

城阳区既有住宅加装电梯需要符合哪些条件？答复来了

记者了解到，经夏庄街道落实，根据城阳区既有住宅加装电梯办理流程，城阳区既有住宅加装电梯适用范围应符合以下规定：一、2016年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋。二、前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理***的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人***条件后，老小区加装电梯费用均摊，再进行加装电梯工作。三、住宅原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后，可直接采购电梯设备，按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验手续。四、在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放***的房屋，适用城阳区既有住宅加装电梯的政策。

同时，实施需要制定方案，征求业主意见。实施主体应将初步方案充分征求业主意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。关于奖补资金奖补期限为2019年至2020年。

申请奖补资金的既有住宅加装电梯试点项目应符合以下条件：（1）2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目。（2）项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度：对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目，黄埔区老小区加装电梯，市级给予奖补资金10万元。同时区财政等额奖补10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。

太原市老旧楼装电梯，省市财政每台补助10万元、20万元！

由市住建、市场监管、直属***事务管理、民政、财政、规划和自然资源、行政审批七部门联合制定的太原市既有住宅加装电梯实施意见，六层楼的老小区加装电梯价格，9月1日起正式施行，有效期5年。

实施意见明确，对市区范围内四层及以上的集合式既有住宅加装电梯，在目前确定的省级财政为符合条件的电梯加装项目每台补助10万元基础上，市级财政对加装电梯给予每台20万元的建设费用资金补助，区级财政可根据实际予以奖补。加装费用不足每台30万元的，根据实际建设费用补贴。

实施意见指出，既有住宅加装电梯，是为了进一步完善太原市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住条件。既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、***引导、规范实施、保障安全”原则。

近，关于老房子装电梯又成为了热议的问题，因为网传北京出台政策，老房子装电梯的“一票否决权”被取消。这样一来，一楼业主同不同意就已经不是关键了。为此，我查了一下，一票否决权并没有取消。5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》明确，既有多层住宅加装电梯，三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。

其实说白了，还是需要看一楼业主的意见。说到加装电梯这件事情，我们之前的文章也有大概写过，其实真不能怪一楼业主不愿意加装，因为加装电梯对于一楼的业主的来说，只有弊大于利。根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前30城中，有加装电梯规划的小区，73.6%的一楼业主都不支持加装。

首先，费用支出问题，安装电梯有旧改政策经费补贴，但电梯长久使用需要维护、***，这些在日后可都是一笔持续性的开支，如果这笔经费由所有业主共同分摊，可一楼业主并不会使用，为什么要出这笔钱。

其次，影响居住体验，对于一楼住户居住舒适度的影响，主要体现在三个方面：一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说，在通风和采光方面，一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯，由于电梯井过于突出，而且又遮挡了窗户，所以采光和通风容易受到二次影响。

二是噪音影响。对于不少一楼住户来说，卧室窗台外面就是电梯井，人来人往，很容易受到噪音影响，从而影响睡眠质量。

三是业主隐私无法得到保障。试想下，每天大家等电梯都在你家门口聚集，目光没地方看，肯定就往一楼家里看。

后，影响房子的升值空间，变现难度。我们都知道，对于多层住宅来说，往往都是1-3楼值钱，吃香。但要是装上电梯后，这种格局将会改变，高楼层会更贵。毕竟一楼本来就没啥光线，缺点一堆，老小区加装电梯施工实例，就是好在不用爬楼梯，如果装上电梯后，还有谁愿意去买一楼呢？

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