老楼加装电梯-GD嘉键-商业老楼加装电梯

广州市“有事好商量”讨论旧楼加装电梯

日前，广州市实事协商平台《有事好商量》针对旧楼加装电梯申报流程复杂的问题也展开了讨论。商量讨论，老楼加装电梯费用，探讨“一条龙”服务，多样化补偿方案、让群众少跑路，为旧楼加装电梯提速。

广州需加电梯老楼至少5万栋

随着人口老龄化的加剧，旧楼加装电梯的需求越来越大。

提案指出，《住宅建筑设计规范》要求“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”但由于历史原因，广州市八十年代及之后建设的七到十层的住宅楼房(其中房改房所占比例)，许多都没有按***标准规范设置电梯，据不完全统计，至少有五万栋。

这类房屋留下来的原有住户大都已进入中老年龄段，有的成为独居老人、生活不能自理的老人，加上孕妇、伤残等特殊人群，加装电梯解决上下楼困难的诉求呼声日益高涨。

虽然截至2017年8月，市国规委系统一共审批通过增设电梯约2800宗，数量位居***之首，但是，广州市加装电梯工作进度仍然远远落后于群众需求。

加电梯难的四大原因

对于老楼房电梯梦难实现的原因，调研后指出:

一是解决高低层业主矛盾的措施较乏力。

二是统筹协调力度不够，相关资源得不到配置调动，各区发展不平衡，各区工作成效大不相同。

三是建设资金筹集困难。

四是缺乏业委会等自治***的参与，引入第三方力量不足。

「创城惠民三年看变化」老楼加装电梯居民出行更方便了！

电梯的安装使小区整体面貌焕然一新；

居民出行也大大便利；

真正解决了居民上下楼难题；

近年来，石景山高度重视老旧小区问题；

从老楼单元加装电梯；

到小区整体综合整治；

从政策出台到推动落实；

工作脚步扎实稳健，实际效果掷地有声。

自“十二五”时期以来，商业老楼加装电梯，全区已有594栋、270万平方米的老旧小区进行了综合整治。2019年，立足于我区与首开集团战略合作，积极借鉴“劲松模式”，全力推进“7 1”综合整治项目，目前已有五芳园、七星园（8-10号楼）、七星园（11-14号楼）以及六合园南社区西院四个项目实现开工，老楼加装电梯大约多少钱，其余项目正在加快推进手续办理。

为此，根据新颁布的《中华人民共和国典》，新《办法》第六条第二款规定“既有住宅增设电梯的，老楼加装电梯，应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见”。满足这一条件且同意增设电梯的业主就增设电梯有关的事宜达成书面协议后，即可进行增设电梯规划设计方案和施工图设计文件的编制、规划审查、施工备案等后续审批程序。

据济南市住建局物业管理处处长平介绍，新《办法》尽管对增设电梯业主表决规则进行了修改，但因增设电梯不同业主的利益诉求矛盾依然存在，仍然强调要充分发挥好民主协商和属地街办、社区调解功能作用，及时化解矛盾***，寻求各方意愿的公约数。如第六条款规定“既有住宅增设电梯应当充分听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后可能受到通行、采光、通风、噪声等直接影响的利益相关方的意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意”。同时增加了因增设电梯利益受损业主的救济渠道。相关业主认为因增设电梯其自身民事权益或者对增设电梯有异议的，可以由业主之间协商解决。协商不一致的，由所在地街道***（镇***）、居民***调解。协商或调解不成的，可依法通过民事途径解决。

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