旧小区加装电梯施工安全方案-嘉键2020

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 自从合肥市既有住宅加装电梯相关政策实施以来，很多老小区有意愿加装电梯。不过，不少人反映在实施过程中难度较大。合肥市蜀山区西园街道的名君家园小区近就顺利安装了7部电梯。这个小区是如何顺利实施的？今天下午3点，本报将走进该小区进行网络，探访加装电梯现场，听业主们传授协商、办理经验。

2019年1月，合肥出台《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》，既有住宅加装电梯 在合肥落地。截至目前，合肥已开工建设198部电梯，建成使用89部电梯，惠及67个小区、 139栋住宅、198个单元，2313户居民享受到电梯带来的生活便利。不过，也有不少小区业主表示，因为个别住户反对、协商达不成一致，小区加装电梯难成行。记者了解到，近， 蜀山区西园街道名君家园小区就顺利安装了7部电梯。都说老楼加装电梯难，那么这个小 区是如何做到的呢？协商有何诀窍？具体操作过程中有哪些经验可以借鉴？

本期***，我们将走进该小区，探一探小区加装电梯的现场；同时，也将邀请该小区的业主、业委会代表、物业、社区、电梯公司工作人员，以及律师一起座谈，向大家介绍在加装电梯过程中遇到的问题以及经验。如果您的小区也打算加装电梯，或是您对小区加装电梯有自己的意见，旧小区加装电梯效果图，都欢迎您参与互动。***具体时间： 9月12日下午3点到4点，***平台：大皖客户端，欢迎来围观。

日前，广州市实事协商平台《有事好商量》针对旧楼加装电梯申报流程复杂的问题也展开了讨论。商量讨论，探讨“一条龙”服务，多样化补偿方案、让群众少跑路，为旧楼加装电梯提速。

广州需加电梯老楼至少5万栋

随着人口老龄化的加剧，旧楼加装电梯的需求越来越大。

提案指出，《住宅建筑设计规范》要求“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”但由于历史原因，广州市八十年代及之后建设的七到十层的住宅楼房(其中房改房所占比例)，许多都没有按***标准规范设置电梯，据不完全统计，至少有五万栋。

这类房屋留下来的原有住户大都已进入中老年龄段，有的成为独居老人、生活不能自理的老人，加上孕妇、伤残等特殊人群，加装电梯解决上下楼困难的诉求呼声日益高涨。

虽然截至2017年8月，市国规委系统一共审批通过增设电梯约2800宗，数量位居***之首，但是，广州市加装电梯工作进度仍然远远落后于群众需求。

加电梯难的四大原因

对于老楼房电梯梦难实现的原因，调研后指出:

一是解决高低层业主矛盾的措施较乏力。

二是统筹协调力度不够，相关资源得不到配置调动，各区发展不平衡，各区工作成效大不相同。

三是建设资金筹集困难。

四是缺乏业委会等自治***的参与，引入第三方力量不足。

不止一次跟大家聊过，别看现在四处高楼遍布，论起居住品质，多层房肯定要优于高层。

从房改以来诞生“社区”这个概念时，大量农村人口涌入到城市，虽然享受到了教育、的配套，更***的物业管理，但仍然谈不上有多舒适，停车难、千篇一律的高楼、拥挤的小区、三天两头就要坏掉的门禁，让很多人感到头疼。

别的不说，光是楼上楼下邻里之间因为噪音问题，每天看到的新闻不知凡几，旧小区加装电梯施工安全方案，几乎所有人都因为不隔音感到烦恼，也难怪现在都把高层住宅戏称为“鸽子笼”。

但是，购房者都不笨，多层房子看起来容积率低，得房率高，居住体验更舒服，但大多数都是动辄房龄20年以上的老房子，就没电梯这一条，足以把绝大部分人拒之门外。

在上海，顺德区旧小区加装电梯，前段时间召开了“既有多层住宅加装电梯工作会议”，明确提及两个“全覆盖”，即小区加装电梯可行性评估的全覆盖、每个街镇有加装电梯启动实例的全覆盖。

在北京，近日发布了25项地方标准，其中，《住宅设计规范》规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。

江苏的《住宅设计标准》也类似，将设置电梯的标准提高，明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。

在广州，已经发布了老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2019-2021年）。

在南京，老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审，1293部已办理施工许可，完工1007部。