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“我反对”“反对无效”合肥老楼加装电梯关键程序大变

肥市既有住宅加装电梯不再“一票否决”。安徽商报融媒体记者4日从合肥市住房保障和房产***获悉，该市对加装电梯“意见征询”条款作出修改，取消了此前只要有业主反对不得安装的规定。

据介绍，合肥市既有住宅加装政策施行以来，已开工建设198部电梯，建成使用89部电梯，惠及67个小区、139栋住宅、198个单元，让2313户居民享受到电梯带来的生活便利。但多个小区、多个单元因个别住户反对，造成电梯加装难。在去年出台的相关文件中，也曾规定“书面意见征询过程中，有反对意见的，不得安装。”

为解决这一问题，进一步推动既有住宅加装电梯，7楼旧楼加装电梯价格表，经合肥市***同意，《合肥市关于印发合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见的通知》(合政办〔2019〕1号)第五部分“实施程序”第壹条“意见征询”，修改为“本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，6层旧楼加装电梯价格，由业主或者推选的业主代表***开展书面意见征询并签订书面意向书。书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据***规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过途径解决。”

该局相关负责人解释，修改取消“一票否决”，将使既有住宅加装电梯过程中的瓶颈问题得到突破，让老楼加装电梯不再难。

旧小区1楼的心终于动摇了？拒绝加装电梯后，再出“两方案”

我们把视线放回到20年前，那时候的房子一般都是步梯很少有电梯房，伴随着我国经济发展，房地产行业如今推出了更多品质不错的电梯房，这些时间长的小区“年龄”变得越来越大，小区里面的设施也明显落后，如今这些房子质量还是不错的，不能拆的话只能进行翻新和改造，根据我国的规划，五年后也就是2025年之前，要基本完成2000年前建造的老旧小区改造的任务。

现如今，***更是明确表示，要让老小区的居民看到老房子有了“新蜕变”，除了小区的绿化、停车位等基本设施改造之外，一些小区还有一些更大的升级改造，比如让旧楼得以装上电梯，***对此也是比较支持的，斗门区旧楼加装电梯，鼓励小区可以加装电梯，这样对于上了年纪的老人和有着年幼孩子的住户来讲，现在还有***在财政经费上的支持，旧楼加装电梯费用分摊，这是一个非常好的机会，所以现在老旧小区改造正在如火如茶的进行中。

近，有很多小区的业主想要安装电梯，不过一切事物都是具有两面性的，会遇到各种各样的问题，想要安装电梯并不是所有人都愿意的事情，现在面临着一些问题，如果是4层以下的住宅或者经过房屋安全机构鉴定为危房的且不能完成解危的老楼等等，这些不符合安装条件的楼房是不能进行改造安装电梯的，其实还有一个让人的问题，很多小区一楼的住户是不同意安装电梯的。

总是看到在上海老房子加装电梯引发矛盾的新闻。老房子加装电梯听起来是个好事，给楼层偏高的居民特别是老人和带来极大的方便，但我觉得这样会牺牲低楼层居民特别是底楼居民。特别是推出三分之二居民同意就可以加装的政策，那更是违背了***的公平性。而所谓的调解就是用人情去劝导放弃***赋予的。

成全了别人牺牲自己这种品德是应该宣扬的，但不能强加给普通百姓。所谓高尚的品德，助人为乐的情操，顾全大局的涵养，都不应该建立在牺牲少部分人利益的基础上。

房产作为普通百姓资产，因为加装电梯引起巨大价格变动，少则几万多则几十万。试问得利者是否愿意将房产升值的全部利益补偿给损失者，大概率是不会的吧！估计有这样的条例出来，顶楼立马就会反对加装电梯了。归根结底还是这个利益分配不均引发的矛盾。高层居民不仅享受了电梯带来的便利，又享受了房价上升带来的利益，却要求底层居民顾全大局而忽视电梯带来的生活影响和低层房价贬值带来的损失。

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